03.09.2010

Объемы строительства жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области радуют

Именно Петербург и область стали абсолютными лидерами по строительству жилья в Северо-западном федеральном округе, правда, с Москвой в сравнение они все же не идут.

За I полугодие текущего года в Северной столице было введено в эксплуатацию 388 тыс. кв. м., в области около 260 тыс., в Калининградской области 100 тыс. и в Вологодской 40 тыс., в Ненецком АО построено всего ничего, менее 10 тыс. кв.м.

Всего нового жилья в Северо-Западном федеральном округе - более 900 тыс. кв. м.

Еще немного цифр: в Москве объемы строительных работ за полугодие выросли на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, а в целом по России наблюдается снижение показателя на 3%. В столице было потрачено 116,2 млрд. руб., в стране в целом 1921,5 млрд.

Что касается рынка вторичного жилья Санкт-Петербурга - он стабилен. Самым популярным районом среди покупателей в августе 2010 года стал Выборгский район, "трешки" в домах-"кораблях" (составляющих значительную часть жилищного фонда района) за 3,35 млн продаются крайне успешно.

Также популярны Центральный и Адмиралтейский районы, в них покупатели предпочитают комнаты в коммунальных квартирах домов "старого фонда". Площадь таких комнат - 18-23 кв. м., цена - всего 1-1,1 млн. руб.

Чуть менее успешно распродаются "однушки" в новых панельных домах Приморского района по цене 2,85 млн. руб. Конечно, все эти предложения относятся к эконом-классу, недвижимость премиум-класса представлена не менее разносторонне, в настоящее время предлагаются квартиры более чем в 40 элитных жилых комплексах.

Cредняя цена 1 кв.м в июле-августе текущего года составляла 73 тыс. руб. Доля ипотечных сделок за прошедший месяц выросла и сейчас равна 12%. Ожидается и традиционный осенний всплеск покупательской активности.

Источник: Rway