10.05.2011

В. Трапезников: в Екатеринбурге земельный голод

Застройщикам Екатеринбурга не хватает земли. На аукционы выставляется небольшое число участков - это мешает городу вернуться к массовой закладке объектов. Как говорят участники строительного рынка города, земельные аукционы мешают городу вернуться к массовой закладке новых объектов и провоцируют дефицит предложения. Чтобы нехватки нового жилья не произошло, нужно, чтобы земли на торгах было достаточно. Сегодня потребность в жилье Екатеринбурга - 700 тыс. кв.м. в год. Значит, рассчитали застройщики, нужно иметь в продаже около 2 млн кв.м. жилья (так как процесс строительства занимает в среднем три года). Но возводить дома в таких масштабах строителям негде - нужного объема земли у них нет. "В городе настоящий земельный голод, самый сильный лет за десять, - говорит исполнительный директор СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников. - У мэрии есть большой план по выставлению участков на аукционы, но он пока только на бумаге. А по факту продается очень мало площадок".

Участники рынка надеются, что такая ситуация временная - одни законы перестали действовать, к другим застройщики только приспосабливаются, и пока учатся участвовать в аукционах. Земельный голод заставил застройщиков обратить внимание на крупные города области - Каменск-Уральский, Первоуральск, Среднеуральск, Краснотурьинск. С землей там легче, потому что рынка как такового нет. Обратная сторона медали - не сформирован и спрос на новое жилье. Часть застройщиков присматриваются к рынку Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.