01.06.2018
Президент потребовал ликвидировать долевое строительство
Вечером 30 мая в Кремле состоялось совещание Владимира Путина с представителями профильных министерств и застройщиков, занятых в долевом строительстве жилья. Похоже, что долевое строительство свернут значительно раньше, чем предполагалось, говорят участники совещания. Президент потребовал ускорить процесс и с 20-го года отменить продажи жилья на этапе стройки.
Совещание прошло в закрытом режиме, и только газета «Ведомости» со ссылкой на анонимных участников совещания сообщила, что вместо смягчения требований, которого добивались застройщики, президент призвал к ужесточению регулирования привлечения средств дольщиков и скорейшему уходу от долевого строительства.
Законодательство предусматривает отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 г. Но президент требовал сделать это раньше, чуть ли не в этом году, рассказал один из собеседников «Ведомостей». Обсуждалась и возможность с 2020 г. продавать только готовое жилье, добавляет он. Другой источник издания подтвердил: через два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья.
Поводом для смены настроения президента послужила ситуация с застройщиком Urban Group, из-за возможного банкротства которого в стране могут появиться еще от 15 до 20 тысяч обманутых дольщиков. По мнению ряда экспертов, Urban Group, согласившись на достройку ряда объектов СУ-155, переоценила свои силы, а также обещания правительства Московской области помочь и поддержать, в результате чего ситуация в компании приблизилась к катастрофической.
Напомним, что год назад были приняты поправки в закон о долевом строительстве, которые, по сути, призваны данное строительство свернуть. По новому закону с 1 июля 2019 г. застройщики могут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. Если жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках, доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств.
Напомним также, что в докладе РАН, посвященном долевому строительству, прямо указывалось, что вводимые поправки приведут к существенному сокращению рынка жилья, банкротству до 70% нынешних застройщиков и, соответственно, к стремительному росту стоимости жилья. Каким образом на этом фоне будет решаться поставленная президентом задача увеличить объём жилищного строительства и обеспечить миллионы людей доступным жильём, пока непонятно.
