27.07.2018
Москомстройинвест предложил разработать единую методику контроля деятельности застройщиков
Москомстройинвест обратился к Минстрою РФ с предложением разработать единую систему контроля деятельности застройщиков, которую могут использовать все регионы в новых условиях в сфере долевого строительства.
«Изменения в законе о долевом строительстве ввели такой документ, как сводная накопительная ведомость. Здесь возникает вопрос, каким образом регион будет контролировать и финансовую составляющую деятельности застройщика, и бюджет компании. Получается, мы должны стать аудиторами самих застройщиков. Это очень сложно, и мы вышли с инициативой вместе с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства совместно с Минстроем сделать методику контроля, которую можно распространить и на регионы», – сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, вызывает сложность оперативный контроль финансово-хозяйственной деятельности застройщика.
«Мы контролируем двумя способами: с помощью анализа ежеквартальной отчетности, а также применяя три символических норматива при проверках застройщиков. По этим нормативам нельзя определить состояние финансово-хозяйственной деятельности застройщика. Мы очень просим пересмотреть эти нормативы, выработать единую методику расчета таких нормативов», – пояснил К. Тимофеев.
Он отметил, что зачастую застройщик для подтверждения необходимого объема собственных средств предоставляет поручительство другого застройщика (учредителя).
«У нас нет всероссийской базы поручительств. Мы понимаем, что застройщики друг за друга поручаются в разных регионах, но по балансам они эти поручительства не отражают. В итоге мы не знаем, сколько таких поручительств выдано», – добавил он.
По мнению К. Тимофеева, создание всероссийской базы поручительств стало бы большим подспорьем в работе контролирующих органов.
В Москомстройинвесте напомнили, что в столице с привлечением средств граждан строятся 519 объектов. Из них гражданская ответственность застройщика застрахована в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства по 84 объектам. Еще 351 объект застрахован в страховых компаниях.
Строительство оставшихся 84 объектов началось до введения обязательного страхования ответственности застройщика. Соответствующие поправки вступили в силу с 1 января 2014 года.
