18.01.2012
Чиновников переселяют на Рублевку
Как стало известно, управделами президента готово потратить около $136 млн на покупку таунхаусов в поселке «Полянка делюкс» на Рублево-Успенском шоссе. В этих домах поселят высокопоставленных чиновников, после того как правительство РФ переедет за МКАД. Чтобы найти деньги на сделку, управделами придется продать несколько своих отелей в Москве.
О возможной сделке по покупке управделами президента РФ поселка таунхаусов «Полянка делюкс» в деревне Солослово Одинцовского района Подмосковья рассказал один из федеральных чиновников. По его словам, этот вопрос обсуждался в конце декабря на совещании с участием представителей управделами и аппарата правительства. «Управделами уже подготовило и согласовало со всеми заинтересованными ведомствами проект распоряжения правительства о покупке домов в «Полянке делюкс» у компании "Лаборатория загородной жизни«",— знает другой источник в правительстве. Впрочем, вчера пресс-секретарь управделами Виктор Хреков заявил, что не обладает информацией о готовящейся сделке. Вадим Меркин, владеющий 25% ООО «Лаборатория загородной жизни», с понедельника не отвечал на звонки. В отделе реализации поселка сообщили, что продажи таунхаусов в «Полянке делюкс» так и не начались, хотя большая часть домов уже построена.
«Полянка делюкс», как говорится в проектной декларации, состоит из 72 таунхаусов общей площадью свыше 20 тыс. кв. м, расположенных на 4,3 га. Сам же поселок граничит с другим элитным поселком — «Горки-8» и находится между Рублево-Успенским и Можайским шоссе. Дома в этом поселке покупаются как служебные квартиры для чиновников, которые переедут туда после перевода федеральных министерств и ведомств на территории «новой Москвы», говорит один из собеседников. Предполагается, что Белый дом и администрация президента переедут в район между Подольском и Троицком.
Собеседник знает, что управделами оценивает покупку таунхаусов в «Полянке делюкс» в 4,5 млрд руб. (около $136 млн по текущему курсу, или около $1,9 млн за таунхаус средней площадью более 270 кв. м). "Сейчас жилье на Рублевке продается из расчета $5-6 тыс. за 1 кв. м без учета земли«,— говорит гендиректор «Гео-Девелопмент» Максим Лещев. Средняя стоимость построенного дома на Рублевке может составлять $2-3 млн, говорит руководитель департамента загородной недвижимости Penny Line Realty Дмитрий Цветков. Это направление остается самым дорогим районом Подмосковья. Для сравнения, такой же объект на другом раскрученном направлении — Новорижском шоссе — может стоить на треть дешевле, добавляет руководитель офиса загородной недвижимости «Преображенский» «Инком-Недвижимости» Валерий Лукинов.
На покупку «Полянки делюкс» не предусмотрены прямые субвенции из федерального бюджета, утверждает один из собеседников. По его словам, средства будут изысканы за счет продажи нескольких активов, которые находятся в оперативном управлении ФГБУ «Объединенный дом отдыха „Шереметьевский“», подконтрольное управделами. На сайте «Шереметьевского» указывается четыре актива — апарт-отель «Шереметьевский» у станции метро «Динамо» и три дома отдыха — «Куркино» на севере Москвы, «Нагорное» в Химках и «Сенеж» в Солнечногорском районе общим фондом около 580 номеров. Рыночная стоимость этих объектов, по оценкам экспертов, может достигать $170 млн.
Опрошенные крупные девелоперы загородной недвижимости ничего не знают о других проектах «Лаборатории загородной жизни». По данным «СПАРК-Интерфакса», 50% компании принадлежит офшору Nicolia Company, по 25% — Вадиму Меркину и Дмитрию Лукьянову. Известно лишь, что отец господина Меркина — Эдуард напрямую и через аффилированные компании владеет 89,11% банка «Хованский» (данные с сайта банка). В рэнкинге «Интерфакс-ЦЭА» за третий квартал
Управделами исправно закупает жилье для своих служащих. В 2011 году только на квартиры в Москве оно потратило 1,127 млрд руб. На эти деньги были приобретены 85 квартир в районе станции метро «Речной вокзал». На текущий год запланировано 1,233 млрд руб., а в
