09.02.2012

Сергей Собянин сдал Москву федералам

Только за прошлый год мэр Москвы Сергей Собянин передал в собственность РФ более 430 тыс. кв. м недвижимости, оцениваемой почти в $2 млрд. Эти объекты и так используются федеральными структурами, но за их содержание приходится платить бюджету столицы. Экс-мэр Юрий Лужков не отличался такой щедростью — за неполные пять лет он отдал РФ чуть более 100 тыс. кв. м.

С момента вступления в октябре 2010 года в должность мэра Москвы Сергей Собянин передал в федеральную собственность около 190 объектов общей площадью около 435 тыс. кв. м. Больше всего площадей (свыше 290 тыс. кв. м) передано Министерству внутренних дел: 286 тыс. кв. м отдано под полицейские участки, а два здания на Шаболовке (почти 10 тыс. кв. м) получило главное управление МВД по Центральному округу. Среди получателей московской недвижимости оказались также Минфин, Минэкономразвития, управделами президента. Активно передавать имущество министерствам и ведомствам столичная мэрия начала с лета 2011 года, когда президент Дмитрий Медведев объявил о переезде федеральных органов управления на территорию «новой Москвы».

Столичные власти передают РФ только те объекты, которые по факту занимают федеральные структуры, а мэрия как собственник вынуждена выделять средства из своего бюджета на их содержание, поясняет один из чиновников столичного правительства. Содержание переданных зданий, включая коммунальные платежи, может достигать $35-45 млн в год из расчета $80-100 с 1 кв. м, подсчитал коммерческий директор технопарка Nagatino i-Land Сергей Канаев. Другой чиновник мэрии объясняет передачу московской недвижимости федералам необходимостью исполнять принятый 22 августа 2004 года 122-ФЗ, который разграничил полномочия между федеральными и региональными властями.

Рыночная стоимость переданных РФ командой Сергея Собянина площадей оценивается в $1,7-2 млрд. Впрочем, 122-ФЗ позволяет региональным властям передавать РФ безвозмездно имущество, если оно уже используется федеральными органами власти. В мэрии Москвы не смогли уточнить, на каких условиях город передает недвижимость министерствам и ведомствам.

На фоне Сергея Собянина особенно заметна скупость прежнего столичного мэра Юрия Лужкова, который начал передавать городское имущество в федеральную собственность с 2006 года. С этого времени и до октября 2010 года, когда господин Лужков был отправлен в отставку, московские власти передали РФ всего 65 объектов общей площадью около 103 тыс. кв. м. В тот период в основном недвижимость получали музеи, находящиеся в ведении РФ (ГМИИ имени Пушкина, Музей искусства народов Востока и т. д.).

"У Юрия Лужкова была позиция не отдавать городское имущество безвозмездно. Он всегда требовал адекватного обмена",— вспоминает один из бывших чиновников мэрии. Так, например, бывший мэр, как правило, пытался построить взаимоотношения с федеральным центром так, чтобы в обмен на имущество бюджет РФ выделял бы городу средства на ремонт дорог, строительство метро. Но против всегда выступал Минфин, возглавляемый в то время Алексеем Кудриным, что стало одной из причин публичного конфликта между ними в 2009 году, добавляет собеседник.