21.02.2012

Васильевский остров станет более обитаемым

Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил скандальный проект жилого комплекса «Илматар» на месте снесенного инвесторами вопреки протестам градозащитников Сталепрокатного завода. На 7 га исторической части Васильевского острова финская компания Lipsanen & Co. возведет 286 тыс. кв. м недвижимости, вложив до $600 млн.

В пятницу градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга согласовал новую концепцию реновации территории ОАО «Сталепрокатный завод». Владелец завода финская Lipsanen & Co. Group возведет там жилой квартал комфорт-класса «Илматар» площадью 286 тыс. кв. м, рассчитанный на 4,3 тыс. жителей. В том числе будет построено 150,5 тыс. кв. м жилья, 33,8 тыс. кв. м арендопригодных помещений и подземный паркинг на 1,2 тыс. машиномест. Внутри квартала планируются двухуровневые дворы с зелеными зонами и новая улица, которую градсовет рекомендовал пробить до набережной Невы. По оценке главы «Ханса групп» Олега Баркова, квартиры в новом квартале с учетом большого объема продаж могут реализовываться по цене 70-100 тыс. руб. за 1 кв. м.

Сталепрокатный завод (бывший «Красный гвоздильщик») был приватизирован в 1993 году, а в 2006-м прекратил свою деятельность. Он занимал корпуса основанного в 1857 году чугунолитейного и бронзового завода Феликса Шопена и считался памятником промышленной архитектуры. Официальный статус объектов культурного наследия имели только три постройки: водонапорная башня Якова Чернихова (в ней планируется разместить музей авангарда), канатный цех и здание заводоуправления. Остальные 16 корпусов охранялись городским законодательством как «исторические здания», которые можно демонтировать лишь в случае «необратимой аварийности» при условии воссоздания выходящих на улицу фасадов.

Несмотря на запрет и протесты градозащитников, собственник Lipsanen & Co. летом и осенью 2011 года снес почти всю историческую недвижимость, включая промышленные корпуса и особняк Феликса Шопена. Уже после сноса городские власти утвердили результаты "научного исследования«,было решено, что здания многократно перестраивались и культурной ценности не имели.

На заседании градсовета эксперты одобрили «безупречную планировку» будущего крупнейшего жилого квартала на месте промзоны Васильевского острова, однако отметили, что заказчики явно перебрали с его высотой (28 м по фасаду и 31,6 м для внутренней застройки), а также протяженностью однообразных фасадов. Окончательно высота будет утверждена лишь после проверки видимости нового квартала с открытых видовых пространств: есть опасность, что он нарушит панораму набережной Шмидта и Горного института, являющихся памятниками федерального значения. Кроме того, не решен вопрос о необходимости воссоздания части снесенных зданий — если такое предписание будет выдано, это может воспрепятствовать реализации проекта. Прошлой осенью Lipsanen & Co. заявляла, что планирует начать строительство во втором квартале 2012 года, а завершить — к 2017 году.