02.03.2012
Пермскую землю продадут вместе с голландским проектом
Сегодня объявлен аукцион на право застройки первой очереди квартала № 179, расположенного в самом центре Перми, между улицами Куйбышева, Революции и Комсомольским проспектом.
Главной особенностью лота является то, что девелоперу предлагается приобрести право возвести объекты недвижимости "оптом" вместе с проектом застройки от голландского архитектурного бюро КСАР.
Голландские планировщики создали уникальный проект застройки центрального квартала города, который совмещает в себе жилую, офисную, торговую и даже конфессиальную недвижимость. При этом планируется строительство детского сада, начальной школы, парковых зон. Базовая высотность подавляющего большинства зданий на территории квартала - 20 метров, это соответствует идеологии мастер-плана и Генплана Перми. Также будет построено восемь высотных акцентов высотой 35 метров и три "башни" - высотой 50 метров. Высотки будут "вписаны" в кластеры малой этажности.
Процедурой выбора застройщика сегодня занимается собственник участка ОАО "Пермагростройзаказчик", которое находится в стопроцентной собственности администрации Пермского края.
- Процедура отбора потенциальных застройщиков растянется почти на два месяца, - пояснил генеральный директор ОАО "Пермагростройзаказчик" Алексей Ковыев. - Сегодня у нас есть четыре варианта планировки этого кластера. Мы предложим их инвесторам. До девятого апреля желающие должны будут выбрать и передать нам свою заявку на участие. Мы изучим их в течение недели, можем кому-то отказать. Непосредственно торги, где мы соберем всех желающих для поднятия табличек, состоятся 26 апреля.
Что касается первого участка застройки, который имеет в голландском проекте условное обозначение "h", то его площадь составляет 34,6 тысячи квадратных метров. Стартовая цена права его аренды составляет 29,42 миллионов рублей.
По замыслу проектировщиков, общие затраты на строительство объектов недвижимости и подключения их к сетям составят 1,07 миллиарда рублей. При этом 87,3 миллиона рублей инвестору предлагают заплатить только за сам голландский проект, а еще 20 миллионов рублей придется потратить на снос строений, которые сегодня находятся на строительной площадке. В итоге проектировщики предполагают, что стоимость одного квадратного метра жилья в новом квартале составит 45 тысяч рублей.
Общая площадь построек в квартале № 179 составит 455 тысяч квадратных метров, при этом 222 тысячи квадратных метров придется на жилую недвижимость, 142 тысячи квадратов - на коммерческую, а на площади 91 тысяча квадратных метров будут расположены парковки для автомобилей.
