06.04.2012

Силовые структуры и госбанки укрепились в списке инвестконтрактов на строительство

Команда московского мэра Сергея Собянина хорошо почистила список инвестконтрактов на строительство, отменив примерно 30% из них. Наиболее заметные места в списке оставшихся 70% заняли силовые структуры и госбанки.

Вступив в должность мэра, Собянин заявил о ревизии всех заключенных прежним руководством города инвестиционных контрактов — «разуплотнением» города занялась градостроительно-земельная комиссия. На конец 2011 г. было решено отказаться примерно от 30% рассмотренных проектов (8,2 млн кв. м). Часть проектов потеряли крупнейшие столичные застройщики — «СУ-155», ДСК-1, «Крост», «Интеко», «Баркли» (первые три лишились целых кварталов). «Ведомости» решили посмотреть, кто занимает первые позиции в списке оставшихся 70%. Оказалось, больше всего контрактов одобрено для ФСБ (почти 1 млн кв. м), Сбербанка и ВТБ.

Так, Академии ФСБ разрешено строить на Мосфильмовской улице жилой комплекс с инфраструктурой на 487 700 кв. м, а на улице Раменки — 130 000 кв. м жилья; ФСБ может построить в Нагатино-Садовники 186 270 кв. м, на улице Красного Маяка — 106 560 кв. м, на Мичуринском проспекте — 43 000 кв. м, на Крылатских Холмах — 24 000 кв. м. Еще одна силовая структура — ФСО — построит жилые дома для сотрудников на пр-те Вернадского общей площадью 55 515 кв. м.

ВТБ достроит свое новое здание на Воронцовской улице (29 717 кв. м), «ВТБ арена» возведет многофункциональный общественно-спортивный комплекс на территории стадиона «Динамо» — 534 400 кв. м. Подконтрольная ВТБ «Галс-девелопмент» построит в районе «Преображенское» на месте НПК «Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи» общественно-жилое здание на 261 000 кв. м, реконструирует квартал вокруг гостиницы «Пекин» (более 70 000 кв. м новой недвижимости, преимущественно апартаменты) и возведет жилой комплекс «Литератор» в Хамовниках площадью 67 000 кв. м. А подконтрольная ВТБ «Дон-строй инвест» достроит элитный дом в 1-м Смоленском переулке, возведет жилой комплекс на 110 174 кв. м на Минской улице и на 45 329 кв. м на 1-й Мясниковской улице.

«Сбербанк капитал» достроит проект «Царев сад» на Софийской набережной — компании разрешили сделать гостиницу на 80 000 кв. м. Другая структура Сбербанка — «Сберегательный капитал» — построит офисно-гостиничный комплекс на Ходынской улице площадью 200 000 кв. м. ООО «Белеран» (входит в УК «ДС холдинг», крупнейшим кредитором которого является Сбербанк) может построить деловой комплекс в 3-м Силикатном проезде площадью 267 000 кв. м (ранее планировалось построить более 0,5 млн кв. м).

Впрочем, и другим инвесторам удается согласовывать свои проекты. «Кросту» продлили разрешения на реконструкцию двух кварталов в Хорошево-Мневниках и строительство дома на пр-те Мира, сказал гендиректор компании Алексей Добашин. Представитель группы ПИК говорит, что по двум проектам получено положительное решение — жилой комплекс на Мироновской и «Большое Кусково», а также продлен инвестконтракт по Мытной. Представитель «СУ-155» говорит, что продлили проект строительства жилья в Новых Черемушках, на Академика Пилюгина, на согласовании находится еще ряд проектов. «Барьеры есть. Но это стихия, в которой можно работать — нужно лишь четко соблюдать законы», — резюмирует Добашин.