03.08.2012
«Новый законопроект обманутых дольщиков защитить не сможет»
Как передает РБК 31 июля 2012 года, в Госдуму внесен законопроект о банкротстве застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Такая информация поступила в электронную базу документов нижней палаты парламента. Проект предусматривает порядок погашения в ходе конкурсного производства третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику. Соответствующие изменения вносятся в ст.201.15 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно документу, предлагается установить, что третьим лицом может быть погашена только задолженность по текущим платежам, определенная на дату заявления о намерении удовлетворить требования кредиторов.
При этом конкурсный управляющий в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении представляет в арбитражный суд и лицу, направившему заявление о намерении, сведения о размере задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.
Предполагается, что денежные средства для погашения третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди будут перечисляться на специальный банковский счет должника или в депозит нотариуса. Поскольку специальный банковский счет имеет целевое назначение, списание с него денежных средств будет осуществляться для удовлетворения требований таких кредиторов только по распоряжению арбитражного управляющего.
По мнению члена Совета, председателя Комитета по страхованию и финансовым рискам Национального объединения строителей, генерального директора НП «СРО «Мособлстройкомплекс» Инны Матюниной, законопроект не сможет решить проблему обманутых дольщиков: «Внесенный законопроект не решит проблему существующих обманутых вкладчиков, но возможность подачи заявления о банкротстве может сработать как психологическая мера. Многие застройщики пекутся о своей репутации и такие иски им не к чему. Более того, это может стать основанием для отказа в предоставлении кредита. А это приведет к тому, что застройщики будут более аккуратно исполнять свои обязательства перед дольщиками. Но это мы говорим об ответственных застройщиках, у которых возникают проблемы по тем или иным причинам. Причем, таким застройщикам это закон может и навредить по причине того, что, как правило, к должнику начинают обращаться и другие кредиторы, которые в иной ситуации не спешили бы с подачей исков. А это может привести к реальному банкротству застройщика, которому это не грозило. Защитить дольщиков от застройщиков-аферистов и этот закон не сможет».
