30.07.2009

Борьбой за снижение цен на недвижимость можно добиться обратного эффекта - Александр Починок

По мнению сенатора, представляющего в Совете Федерации исполнительную власть Краснодарского края, "Россия большая, но строить негде"

Борьбой за снижение цен на недвижимость можно добиться обратного эффекта – их повышения через несколько лет, заявил член Совета Федерации ФС РФ, представитель исполнительного органа государственной власти Краснодарского края Александр Починок в ходе конференции "Уроки кризиса: перспективы недвижимости и строительства", организованной Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) совместно с компанией Jones Lang LaSalle (JLL).

По мнению сенатора, строительная индустрия в условиях кризиса может потерять мощности и объем предложения на рынке жилья может сильно упасть. "В Москве почти в два раза сократился объем новых проектов", - отметил докладчик.

Государство принимает меры поддержки стройкомплекса в условиях кризиса, но госмашина работает медленно и не очень эффективно, считает А. Починок.

По мнению сенатора, "Россия – большая, но, как это ни парадоксально, строить негде".

"Цена на землю определяется отсутствием подготовленных участков со всей инфраструктурой и документацией. Чиновники и прочие структуры растащили все участки земли. Практически в каждом городе много пустырей, на которых ничего не возводится, но и они кому-то принадлежат", - сетует А.Починок.

По его мнению, сейчас нужно начинать все сначала и идти другим путем. В условиях кризиса А.Починок видит несколько выходов из сложившейся ситуации.

"Необходимо отобрать у властей те участки, которыми они обладают и неэффективно используют, и вкладывать деньги в проработку этих земельных участков, в строительство инфраструктуры, а также разработки схем территориального планирования", - заявил сенатор.

Также А.Починок считает, что необходимо навести порядок на рынке разрешительной документации, сократить количество согласований и их коррупциогенность.

По мнению сенатора, также необходимым является снижение себестоимости строительства жилья и энергосбережение. "По всей России строятся малоэтажные дома из кирпича в огромных объемах. Это дико и дорого, так как подобное строительство имеет высокую себестоимость", - отмечает эксперт.

"Сейчас нужно создавать условия, прорабатывать нормативные документы и потом уже выделять деньги под конкретные проекты", - считает эксперт.

По мнению А.Починка, в условиях кризиса "основная задача государства показать бизнесу здоровую ситуацию на рынке недвижимости - и рынок оживет".