Кемеровские власти требуют прекратить реконструкцию «Авроры»
Мэрия Кемерова в арбитраже требует от компании «Аквамаркет» прекратить реконструкцию разрушающегося здания кинотеатра «Аврора» и вернуть его в прежнее состояние. По мнению властей, ведущиеся работы нарушают целый ряд градостроительных нормативов, а сам проект создания на базе «Авроры» крупного торгового центра с кинотеатром не прошел необходимые согласования. В «Аквамаркете» же утверждают, что до реконструкции дело еще не дошло, ее проект только готовится.
Вчера в кемеровском арбитражном суде началось рассмотрение иска мэрии столицы Кузбасса к ООО «Аквамаркет» (входит в «Аквагруп», которая работает в основном в сфере продовольственного ритейла и общественного питания). Муниципальные власти требуют от компании прекратить реконструкцию бывшего кинотеатра «Аврора» и за свой счет вернуть его в первоначальное состояние.
Трехэтажное здание бывшего кинотеатра «Аврора», построенное еще в советские времена, расположено на углу бульвара Строителей и Московского проспекта. Его площадь составляет 3,3 тыс. кв. м, площадь занимаемого объектом земельного участка — 5,5 тыс. кв. м. Сам кинотеатр, первоначально находившийся в муниципальной собственности, прекратил свою деятельность из-за убытков в 90-е годы. Затем его здание с участком были проданы, и до прошлого года их владельцем являлось ООО «Аврора». ООО «Аквамаркет» приобрело эту недвижимость в 2011 году. Сумма сделки не разглашалась. В объявлении о продаже объекта указывалась цена 19 тыс. руб. за 1 кв. м.
Новый собственник объявил о плане реконструкции полуразрушенного здания «Авроры» в торгово-развлекательный комплекс с киноцентром в формате IMAX. Однако его реализации решила воспрепятствовать мэрия Кемерова. Иск поступил в суд 1 августа.
Вчера на заседании арбитражного суда представитель городской администрации Максим Машковский сообщил, что исковые требования основаны на положениях Градостроительного кодекса. Они запрещают вести строительство и реконструкцию без согласования проекта с органами местного самоуправления, которые обладают правом регулирования в сфере градостроительства. В доказательство этой позиции он представил пояснения управления архитектуры и градостроительства мэрии о том, что проводимые «Аквамаркетом» работы по реконструкции «Авроры» нарушают различные нормативы, а также решения судов общей юрисдикции. Одно из таких решений изымало у «Аквамаркета» примыкающий к бывшему кинотеатру участок земли, самовольно занятый в ходе строительных работ, другое признавало действия компании по реконструкции незаконными.
Господин Машковский настаивал на том, что иск подан в интересах всех горожан. После заседания он пояснил, что в него не было включено требование обязать «Аквамаркет» согласовать проект реконструкции, так как подобные решения, как показывает практика, не выполняются. Поэтому в соответствии с положением Градостроительного кодекса было оставлено требование вернуть «Авроре» первоначальное состояние.
В свою очередь, представитель «Аквамаркета» Юлия Сергеева предложила отклонить иск, поскольку администрация не привела доказательств того, что реконструкция вообще имеет место. По ее словам, представленные в качестве доказательств документы подготовлены самой администрацией или ее подразделением, в то время как нужна независимая строительная экспертиза. Госпожа Сергеева пояснила, что целью работ, которые вела компания весной 2012 года, было выяснение того, в каком состоянии находится здание. В настоящее время строительные работы не ведутся, «Аквамаркет» занимается подготовкой проекта реконструкции, который будет представлен муниципальным властям.
Вчера суд объявил перерыв в заседании до 23 октября для изучения представленных документов.
