В Алтайском крае появится новый жилой микрорайон
Вопросы реализации данного проекта обсудили в Администрации края на заседании «круглого стола». Участниками мероприятия стали заместитель Губернатора края Яков Ишутин, заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов, представители органов исполнительной власти края, г. Барнаула, руководители предприятий строительной индустрии.
Как отметил в ходе мероприятия Яков Ишутин, жилищное строительство рассматривается Администрацией края как одно из стратегических направлений социально-экономического развития региона. На протяжении нескольких лет в сфере жилищного строительства сохраняется стабильная обстановка. Ожидается, что и в 2012 году будут выполнены объемы жилищного строительства.
По словам заместителя Губернатора, одной из главных задач жилищного строительства является обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. В 2009 году было заключено соглашение между Администрацией края и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, основной целью которого является повышение эффективности использования федеральных земель в целях развития жилищного строительства, создание благоприятных условий для привлечения инвестиционных ресурсов на территорию края. Администрацией края были направлены в Фонд «РЖС» перечни земельных участков, расположенных в Барнауле и Новоалтайске, для целей жилищного строительства.
Первым этапом освоения территории станет предоставление под застройку земельного участка площадью 86,34 га на пересечении Павловского тракта и улицы Просторная (г. Барнаул). Аукцион по продаже права на заключение договора аренды которого состоится 12 декабря 2012 года.
Как подчеркнул Яков Ишутин, это решение является началом долгосрочного сотрудничества Администрации края и Фонда «РЖС». В дальнейшем Фонд будет оказывать системное и долгосрочное содействие победителям аукциона в освоении земельных участков на протяжении всего срока реализации инвестиционного проекта.
В ходе совещания отмечалось, что Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства был создан 4 года назад с целью вовлечения в оборот под жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В настоящее время в стадии реализации находятся 77 проектов на территории Российской Федерации, в 33 регионах ведется активное строительство жилья, в том числе на стадии завершения. Фондом организовано проведение 240 аукционов, вовлечены в оборот под жилищное строительство более 7 тыс. га земли. Как рассказал заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов, ключевым приоритетом Фонда является содействие развитию жилья экономкласса, в первую очередь малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. «Фонд „РЖС“, как институт развития, решает задачу создания безопасных и комфортных условий проживания для всех категорий граждан», — отметил он.
По словам Дениса Филиппова, Фонд «РЖС», выступая в качестве эффективного механизма подготовки новых площадок под строительство, обеспечивает координацию действий и планов администрации субъекта РФ, органов местного самоуправления, естественных монополий, ОАО «АИЖК», Росимущества, Росрегистрации и других участников проектов жилищного и иного строительства. При этом фонд оказывает комплексную поддержку застройщикам, в том числе, в подключении к инженерной инфраструктуре, согласовании проектно-разрешительной документации, получении доступа к библиотеке проектов повторного применения, предоставлении гарантии выкупа жилья (до 35% общего объема), привлечении инвестиционных ресурсов, снижении процентных ставок по привлекаемым кредитам. Результатом реализации данных мер является сокращение в 2,5 раза средних сроков подготовки и согласования проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, а также снижение стоимости 1 кв. м. жилья, построенного на земельных участках Фонда, в среднем на 15% от рыночных цен и на 5% от цены, установленной Минрегионом Российской Федерации. Конечной целью работы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства является увеличение объемов строительства жилья в регионах и повышение его доступности для населения.
На планируемом к освоению земельном участке в г. Барнауле площадью 86,34 га предполагается строительство много- и среднеэтажного жилья, не менее 75% которого будет соответствовать параметрам жилья эконом-класса. Проект будет реализован в течение семи лет, общий объем вводимого в новом микрорайоне жилья составит 200 тыс. кв. метров.
Аукцион по продаже земельного участка под жилищное строительство состоится в Москве 12 декабря. В настоящее время в Фонде «РЖС» принимают заявки от потенциальных инвесторов.
Интерес к данному проекту проявили руководители строительных компаний Алтайского края. При этом отмечалось, что в ходе реализации проекта необходимо решить несколько важных задач, в том числе обеспечить подключение к тепловым, электрическим, водопроводным сетям и системе водоотведения. Как отметил Яков Ишутин, со стороны Администрации края будет организована вся необходимая помощь в освоении данного земельного участка, поскольку Алтайский край заинтересован в увеличении объемов строительства жилья и повышении его доступности.
