06.02.2013
«Трендом становится западный подход к реализации люксовой недвижимости»
Планы мэрии по уплотнению застройки в пределах Садового кольца дали надежду риэлторам элитного сектора увеличить объемы реализации объектов городской недвижимости. Темпы застройки в элитном секторе увеличились на 30% еще в конце прошлого года, напоминает Андрей Воскресенский.
Риэлторы, которые занимаются элитным сектором городской недвижимости, строят на этот год поистине наполеоновские планы. Они ожидают серьезного увеличения объемов реализации при поступательном росте цен.
Надо сказать, определенные основания для таких прогнозов имеются. Столичная администрация, наконец, согласилась на разморозку центра города для нового жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового кольца. Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под девелопмент 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести, по самым скромным подсчетам, 35 млн. кв. м недвижимости, а по самым нескромным — около 90 млн. кв. м. При этом только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5 га, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости. Такие данные приводят аналитики компании Kalinka Real Estate.
В прошлом году уже был зафиксирован рост объемов элитной застройки. В конце декабря на первичном рынке Москвы было представлено 45 элитных объектов — на четверть больше, чем в конце 2011 года. При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения — в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до $2,65 млн.
В этом году на рынке появится не менее десяти новых элитных проектов. И дело не только в количестве. Трендом становится привлечение дизайнеров с мировым именем, применение энергоэффективных технологий, в общем, западный подход к реализации люксовой недвижимости.
