11.02.2013
Москве пришлось выплатить за недострои более 4 млрд. рублей
Столько столичное правительство заплатило структурам «Еврофинанс Моснарбанка» за расторгнутые договоры соинвестирования.
Права на застройку семи крупных девелоперских проектов в Москве общей площадью более 400000 кв. м были переданы городскому ОАО «Центр-инвест» в конце прошлого года. Департамент инвестиционной политики и строительства (ДИПС) привлек в них соинвесторов — структуры, близкие к «Еврофинанс Моснарбанку», рассказали «Ведомостям» несколько московских чиновников. Всего структуры банка в середине 2000-х гг. заключили с ДИПСом девять договоров соинвестирования, говорит чиновник мэрии, сейчас город оформляет постановления правительства еще на два проекта.
«Еврофинанс Моснарбанк» кредитовал эти проекты под залог прав соинвестирования. «После того как город прекратил выполнять свои обязательства по договорам соинвестирования, компании-соинвесторы обратились в суд», — комментирует первый вице-президент «Еврофинанс Моснарбанка» Александр Бондаренко. В 2011 г. две компании потребовали от Москвы компенсировать затраты и упущенную выгоду.
Самый большой контракт — на комплексную застройку района Левобережный, мкр. 1, 2 (490000 кв. м). В постановлении правительства говорится, что ООО «Юрпромконсалтинг» уступает свои права и обязанности по договору соинвестирования на половину общей площади. ЗАО «Водный мир» уступает «Центр-инвесту» 95% проекта по строительству жилого дома во 2-м Хвостовом переулке (3384 кв. м), ООО «Коттеджный поселок «Березка» — многофункциональный комплекс на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской (135309 кв. м). Ни одна из этих и других строек не была начата.
«Водный мир», по словам Бондаренко, требовал 2,95 млрд руб., а «Коттеджный поселок «Березка» — 6,6 млрд. «Водный мир» обвинял московские власти в неисполнении обязательств по финансированию проектирования и строительства объекта — не сформирован земельный участок и т.д. У «Березки» к столичным властям есть еще один иск — на 3,3 млрд руб. — по объекту на Большой Спасской. Суды продолжаются.
В итоге сторонам удалось договориться. Как рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии, Москва выплатила инвесторам более 4 млрд руб. Связаться с ними не удалось, но Бондаренко подтверждает, что они полностью погасили задолженность по кредитам, добавляя, что «соинвесторы понесли, по нашей информации, приличные убытки».
В новых постановлениях мэрии указано, что финансировать проекты должен «Центр-инвест». Он сейчас согласует градостроительную документацию, говорит руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, пять проектов практически готовы к строительству и «Центр-инвест» снова предложит их инвесторам. В стройкомплексе регулярно проводятся совещания с потенциальными инвесторами, подтверждает один из строителей. Город не намерен выделять деньги на реализацию проектов и будет искать инвесторов, говорит вице-мэр Марат Хуснуллин.
