20.02.2013
Мэрия Москвы требует от ЗАО «СУ-155» вернуть в бюджет 3,5 млрд. руб.
Причина — невыполнение договора по строительству жилья в Щербинке
Департамент экономической политики и развития Москвы сообщил, что 14 февраля подал в столичный арбитраж иск к ЗАО «СУ-155»: власти требуют вернуть в бюджет более 3,5 млрд. руб. за невыполнение обязательств по вводу в эксплуатацию восьми инфраструктурных и социальных объектов в Щербинке, а также заплатить неустойку по контракту. Информация о том, что такой иск подан, есть в базе арбитража; дата рассмотрения иска еще не назначена.
«СУ-155» — один из крупнейших российских застройщиков. В группу входят 17 инвесторов-застройщиков, 47 компаний промышленного сектора, подрядчики, проектировщики и технические заказчики, коммерческие компании, продающие квартиры и продукцию промышленного сектора. Финансовые показатели «СУ-155» не раскрывает. В 2011 г. ее оборот составил 82,7 млрд. руб. (с НДС), итоги за 2012 г. еще не подведены.
В 2007 г. Минобороны и правительство Москвы заключили с компанией контракт на строительство жилых микрорайонов на территории Щербинки Юго-Западного административного округа столицы, приведены в сообщении департамента слова руководителя департамента экономической политики и развития Максима Решетникова. По договору соинвестирования город перечислил застройщику больше 3 млрд. руб., но часть предусмотренных договором объектов до сих пор не построена (Центр социальной защиты населения и загс с подземной автостоянкой, а также конечная остановка автотранспорта), а часть объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры не введена в эксплуатацию (подъездные дороги, очистные сооружения, объекты берегоукрепления Висенского ручья и благоустройства), говорится в сообщении.
К исполнению нескольких обязательств по контракту «СУ-155» смогла приступить существенно позже первоначально планировавшихся сроков, о чем уведомляла заказчика, говорит представитель компании. Причины задержки — спор между третьими сторонами об имущественных правах на земельный участок, который должен был быть предоставлен «СУ-155» для комплексной застройки, объясняет он.
«Мы надеемся, что строители уже в самое ближайшее время полностью выполнят все взятые на себя обязательства, и в этом случае наш иск станет чисто технической процедурой», — приведены в сообщении слова Решетникова. «СУ-155», по словам ее представителя, рассматривает этот иск как способ зафиксировать происшедшие изменения сроков и реальный статус строительства объектов, которые находятся в высокой стадии готовности — от 60 до 99%. «Мы рассчитываем, что рассмотрение дела в судебном порядке позволит подтвердить объективные основания для продления инвестконтракта в соответствии с фактическими сроками строительства», — говорит он.
«Это самый крупный иск, поданный департаментом экономической политики и развития Москвы, говорит источник в столичном правительстве. Но правительство Москвы не в первый раз судится с застройщиками, контракты с которыми были исполнены с нарушениями. В 2010 г. правительство Москвы подало десяток исков к «СУ-155», причина — нарушение сроков и условий реализации контрактов. Аналогичные претензии были у властей к компании «ПИК-регион», говорил тогда представитель департамента жилищной политики. В 2011 г. внимание к «СУ-155» привлек мэр города Сергей Собянин. «У нас есть замечательное предприятие “СУ-155”, у которого мы два года тому назад купили ни много ни мало 187 000 кв. м жилья. Заплатили 10 млрд руб., а жилье до сих пор не заселено, строительные недостатки не устранены», — возмущался мэр.
Раньше примерно по 15% городского заказа строили каждый из крупнейших участников рынка — «СУ-155», ДСК-1 и «Главстрой», говорил год назад представитель «Главмосстроя» Виталий Королев. В 2012 г., по его оценкам, больше всех контрактов получили «Главмосстрой» и группа ПИК.
