22.03.2013

Девелоперы в Москве будут платить за право строить жилье 60% от кадастра

Девелоперы жилых комплексов теперь будут платить за право реализовать проект 60% от кадастровой стоимости земельного участка, сообщает в четверг газета «РБК Daily».

«Департамент городского имущества Москвы (ДГИГМ) установил новый критерий расчета платежа, взимаемого с инвесторов за право реализовать девелоперский проект в Москве», — указывается в статье.

В ней отмечается, что стоимость «входного билета на площадку», который в мэрии решили называть теперь «инфраструктурным сбором», а не «бонусом», будет зависеть от плотности планируемой застройки — чем она выше, тем больший процент от кадастровой стоимости земельного участка придется внести в бюджет.

При планируемой плотности застройки до 10 тысяч квадратных метров на 1 гектар «входной билет» обойдется в 20% кадастровой стоимости участка, свыше 35 тысяч квадратных метров на 1 гектар — 60%. При этом для инвесторов жилых комплексов инфраструктурный сбор всегда будет составлять 60%, уточняет газета.

В статье отмечается, что платежи от 500 миллионов рублей впервые после кризиса можно будет вносить в рассрочку. Максимальный срок — два года, при этом ежеквартальный платеж составит не меньше 250 миллионов рублей.

При этом девелоперы, которые не планируют полностью сносить уже имеющиеся на площадках объекты, смогут претендовать на льготу. «Если в процессе реконструкции общая площадь объекта увеличится не более чем на 20%, с них возьмут только 10% от кадастровой стоимости участка», — добавляет издание.