Доля малоэтажного строительства в РФ к 2015г. может превысить 50%
Из прогнозируемого объема ввода жилья к 2015г. в РФ в 71 млн. кв. м доля малоэтажного строительства может превысить 50%. Такой прогноз Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) в рамках конференции в РБК озвучил председатель совета директоров Vesco Group Вячеслав Ширяев. По его словам, в 2011-2012гг. объем ввода малоэтажного жилья в РФ находился на уровне 30-33 млн. кв. м. «На сегодняшний день до 40% жилья в России строится силами самих граждан. И в основном это малоэтажное жилье», — добавил В.Ширяев.
Он также отметил, что в 2012г. общий вклад всей строительной индустрии в ВВП России составил 5,5%. При этом объем всей отрасли достиг 3,5 трлн. руб., из которых на малоэтажное домостроение пришлось, по оценкам НАМИКС, около 600 млрд. руб., что соответствует примерно 1% от совокупного объема ВВП. «Таким образом, потенциальный рост „малоэтажной“ отрасли даже на 10% может отразиться на динамике ВВП в пределах 0,1%», — заявил эксперт.
По словам В.Ширяева, рост числа проектов малоэтажной застройки вокруг городов-миллионников за последние годы значительно ускорился. Так, например, вокруг Новосибирска на сегодняшний день насчитывается 72 коттеджных поселка, Омска — 70, Екатеринбурга — 63, Нижнего Новгорода — 58. «При этом московский рынок не является драйвером роста данной отрасли», — отметил он.
В свою очередь первый заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ, президент НАМИКС Елена Николаева, считает необходимым разработать специальный индекс, показывающий уровень развития того или иного региона, который бы учитывал количество и качество малоэтажного жилья.
Основными препятствиями на пути массового индивидуального домостроения, по оценкам НАМИКС, являются ограниченный доступ граждан к земельным ресурсам, монополизм в сфере ЖКХ, а также отсутствие доступных программ ипотечного кредитования малоэтажного строительства.
По мнению НАМИКС, разработка конкретных механизмов поддержки малоэтажного домостроения может осуществляться в рамках комплексной программы, в которой были бы сфокусированы разрозненные пока векторы государственной жилищной политики. В этом случае даже без дополнительного финансирования, а только путем перенаправления и эффективного освоения уже имеющихся бюджетных ресурсов будут созданы условия для бурного развития индивидуального домостроения в РФ, считают в агентстве.
