06.06.2013

Снижение ставок оживило рынок ипотеки

Стоило банкам едва ощутимо снизить ставки по ипотеке, как рынок оживился. Темпы выдачи кредитов сейчас заметно превышают те, что были в 2012 года, констатируют эксперты Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

За первые 4 месяца 2013 года в России было выдано 211 480 ипотечных кредитов на 341 миллиарда рублей. Анализ месячной динамики показывает оживление рынка ипотеки в апреле 2013 года: в годовом выражении темпы роста составили 19 процентов в количественном и 32 процента в стоимостном выражении, что соответствует уровню января 2013 года.

На повышение темпов роста рынка повлияла коррекция ставок, проведенная лидерами рынка в марте. В апреле 2013 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях снизилась на 0,3 процента и составила 12,6 процента. Это на полпроцента выше уровня аналогичного периода прошлого года. В целом, апрель характеризовался относительным затишьем в ценовой политике банков: участники изучали реакцию рынка на проведенную рядом банков в марте коррекцию ставок и анализировали свои возможности по снижению ставок.

Хорошее самочувствие ипотечного рынка способствовало росту темпов жилищного строительства. По данным Росстата, за первые четыре месяца года в России было введено 14,1 миллиона квадратных метров жилья. Это на 11,2 процента больше, чем в 2012 году. Доля индивидуального жилищного строительства составила чуть больше 51 процента.