09.08.2013

Россияне берут все больше ипотечных кредитов

Объемы рынка ипотеки в России в этом году растут, несмотря на высокие процентные ставки по кредитам. За январь-июнь россияне взяли больше 336 тысяч ипотечных ссуд на 542,5 миллиарда рублей, подсчитали в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Такая приличная сумма уже в 1,26 раза больше, чем за первые полгода 2012 года. А значит, прогноз развития рынка ипотечного кредитования в 1-1,2 триллиона рублей вполне может стать близким к реальности, считают в АИЖК. И это при том, что по маленькой ставке взять кредит на жилье не получится. Они, напротив, в настоящее время растут. Сейчас средневзвешенная ставка по таким ссудам находится на уровне 12,7 процента, что на 0,6 процента выше, чем в первом полугодии 2012 года. Но даже при таких ставках россияне пока просрочили не так много выплат — только 1,84 процента от общей суммы накопленной ипотечной задолженности.

Цены же на жилье в России пока тоже от ставок по ипотеке не отстают и продолжают расти. Правда, ненамного. В реальном выражении они за январь-июль 2013 года поднялись не больше, чем на 1,1 процента по сравнению с тем же прошлогодним периодом.

Да и желание приобретать недвижимость у россиян пока никуда не пропало. По данным АИЖК, в ближайшие пять лет купить жилье хотели бы 13 процентов российских домохозяйств. И почти две трети этих людей не прочь воспользоваться при этом ипотекой.

Как выяснилось в ходе опросов, проведенных АИЖК, самый важный фактор, способный ускорить приобретение жилья россиянами — это ожидание роста собственных доходов. Так заявил 41 процент респондентов. И только потом по значимости идет рост цен на жилье, об этом сказал уже только 21 процент. Необходимость смены места жительства для ускорения решения о покупке недвижимости волнует ровно 20 процентов россиян. А ожидание роста ставок по ипотеке, похоже, вообще мало кого заботит — только четыре процента респондентов готовы форсировать приобретение жилья, если они возрастут.