16.10.2013

Застройщикам позволят вести работы до получения разрешения

Застройщики смогут начинать вести подготовительные работы до получения официального разрешения на строительство. Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс подготовил Минрегион.

Предполагается, что такая схема работы поможет уменьшить средние сроки строительства. Конкретный перечень подготовительных работ, о которых идет речь, установит правительство. По словам экспертов, в список могут войти такие работы, как строительство временных сооружений (бытовки, офис продаж и т.п.), заборов, временных дорог, подведение временных коммуникаций, завоз оборудования, укладка рельсов для кранов, очистка территорий, отвод воды.

Между тем, эксперты очень сдержанно отнеслись к вносимым поправкам.

«С моей точки зрения, соответствующие поправки в Градостроительный кодекс вряд ли смогут серьезно повлиять сроки строительства объекта, — полагает вице-президент Национального объединения проектировщиков (НОП) Александр Халимовский. — Не секрет, что многие застройщики до получения разрешения проводят на земельном участке небольшие подготовительные работы: возводят заборы, прокладывают временные дороги, устанавливают строительные бытовки. Однако, согласно существующему законодательству, эти действия незаконны и грозят неприятностями для строителей».

По мнению Халимовского, проект Минрегиона по большому счету лишь узаконит существующее положение дел. «В документе не идет речь о серьезных подготовительных этапах, влияющих на сроки строительства, таких как рытье котлована и закладка фундамента. Такие работы и впредь нельзя будет начать без соответствующего разрешения, — считает эксперт.