Территориальное планирование во главе угла
При выборе жилья или офиса каждый из нас, прежде всего, обращает внимание на удобство его расположения, наличие доступной инфраструктуры. Однако мало кто задумывается, каким образом проектировщики и строители умеют разместить все эти элементы комфортной жизни на выделенном для строительства участке земли, а это далеко не так просто, как кажется на первый взгляд. От знания принципов территориального планирования напрямую зависит облик города и комфорт его жителей, поэтому этой проблемой в современном мире озабочены, как сами строители, так и власти.
13 марта прошел бесплатный семинар ««Правила землепользования и застройки: Правовая база для проектирования, разрешения на строительство, ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию», который НП «СРО «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ» специально организовало для своих партнеров. Целью семинара было разъяснение нюансов территориального планирования и детальное обсуждение применения знаний о зонировании в практической работе.
Лектором семинара выступил Алексей Ананченко - советник Российской Академии Архитектуры и Строительных наук, главный архитектор проектов ООО "Архитектурное бюро "ПРОСПЕКТ". В первой части встречи он рассказал о взаимосвязи процессов территориального планирования и зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Участники обучения подробно коснулись видов документов территориального планирования и зонирования, их содержания и назначения правил землепользования и застройки. Кроме того в ходе лекции строители и проектировщики разобрали все тонкости составления документации по планировке территории: проекта планировки и межевания территории, градостроительного плана земельного участка.
«Сейчас мы готовимся к строительству нового здания, и в связи с этим вопросы территориального планирования и зонирования для нас актуальны. Мне очень понравился лектор семинара: с первых его слов стало понятно, что это человек-практик, который действительно разбирается в теме», - поделилась впечатлениями Юлия Сидоренкова – руководитель юридической службы ООО «ПИРС-М».
Вторая часть семинара была посвящена оценке соответствия объекта капитального строительства документам территориального планирования и зонирования. Строители и проектировщики коснулись темы исходных данных для подготовки и экспертизы проектной документации, содержания и назначения градостроительного плана земельного участка. Также в ходе обсуждения были рассмотрены необходимые документы для получения разрешения на строительство. В заключении участники семинара рассмотрели механизмы ввода объекта в эксплуатацию с точки зрения заключительной формы оценки соответствия.
«Мне, прежде всего, были интересны вопросы, касающиеся градостроительного плана земельного участка и ввода объекта в эксплуатацию, поскольку они непосредственно связаны со спецификой моей работы. Я пришел сюда прояснить для себя некоторые детали, которые вызывают сомнение, и, благодаря, обсуждению в ходе семинара, я получил необходимые ответы», - рассказал Николай Дадонов – начальник отдела реализации инвестиционной программы ООО «Теплоэнерготехника».
