26.11.2014
Президент РФ подписал изменения в закон о содействии развитию жилстроительства
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон „О содействии развитию жилищного строительства“ и отдельные законодательные акты РФ», говорится в материалах на официальном интернет-портале правовой информации. Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, отмечается в тексте документа.
Как говорится в материалах на сайте Минстроя РФ, этот закон разработан Минстроем совместно с Фондом РЖС. Он предполагает два блока изменений. Первый блок изменений направлен на реализацию программы «Жилье для российской семьи» на земельных участках, предоставляемых Фондом РЖС. В частности, федеральный закон уточняет нормы по определению начальной цены аукционов в отношении земельных участков под строительство жилья эконом-класса — не более 80% от рыночной стоимости 1 квадратного метра или максимальной цены, установленной правительством России.
Кроме того, федеральный закон предусматривает возможность покупки жилья, построенного в рамках программы на землях Фонда, органами государственной власти и местного самоуправления по государственным (муниципальным) контрактам. При этом срок продажи такого жилья по фиксированным ценам сокращен с 12 до 6 месяцев, отмечается в материалах Минстроя.
В них также добавляется, что второй блок изменений касается распоряжения земельными участками Фондом РСЖ. С 1 января 2015 года право собственности Фонда РЖС на земельные участки, ранее переданные фонду Российской Федерацией в качестве имущественного взноса, прекращается, а право собственности Российской Федерации на такие земельные участки возникает. Исключения составят участки, на которых расположены объекты регионального или местного значения, либо предназначенные в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких объектов: на них с 1 января возникает право собственности субъекта РФ или право муниципальной собственности.
По тем земельным участкам, итоги аукционов по которым будут подведены только в декабре 2014 года, предусмотрена отсрочка до 1 апреля 2015 года. После этой даты право собственности также перейдет к Российской Федерации. Вместе с тем, права и обязанности арендаторов и пользователей по ранее заключенным Фондом РЖС договорам в отношении земельных участков, предоставленных фондом, сохраняются. Прекращение или изменение договоров не требуется. С момента вступления в силу новых положений закона такие участки будут считаться переданными Фонду РЖС для совершения функций агента Российской Федерации, дополнительных передаточных актов не потребуется, говорится в сообщении Минстроя.
