16.01.2018

Достраивать проблемные объекты разрешат не всем

Минстрой РФ разработал проект приказа о порядке и условиях конкурсного отбора застройщиков, желающих приобрести проблемные объекты с целью их достройки. Конкурс по отбору компании, намеревающейся купить проблемный объект, будет проводиться в электронной форме. Документ устанавливает требования к участникам такого конкурса.

Во-первых, финансовое положение лица, имеющего намерение стать приобретателем, должно быть достаточное для исполнения соответствующих обязательств. Во-вторых, такое лицо должно соблюдать нормативы финансовой устойчивости деятельности, установленные правительством РФ. В-третьих, участник конкурса должен соответствовать множеству требований, установленных в отношении застройщиков законом о долевом строительстве.

Главные требования к застройщикам перечислил портал ЕРЗ:

• опыт (не менее 3 лет) участия в строительстве многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;

• наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах;

• наличие в наименовании «специализированный застройщик»;

• требования к собственным средствам (не менее 10% от стоимости строительства);

• отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;

• отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;

• отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств, не связанных со строительством;

• отсутствие сведений в различных реестрах недобросовестных поставщиков и пр.;

• не проводится ликвидации, нет приостановления, процедур банкротства;

• отсутствие недоимки по налогам и сборам;

• соблюдение требований к лицам, принимающим участие в управлении.