10.12.2009
Власти Москвы не станут выкупать готовое жилье у застройщиков в этом году
Кризис заставил городских чиновников сократить программу строительства социального жилья вдвое, но дефицит жилплощади не толкнет их "в объятия" застройщиков, готовых предложить квартиры по приемлемой цене, с разумным дисконтом.
"Столичный стройкомплекс своими силами справится с программой жилищного строительства 2009 года", - сообщил "Интерфаксу" в четверг руководитель Мосгорзаказа Леонид Моносов.
Эту информацию подтвердила и глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина, отметив, что "на сегодняшний день город заканчивает строительство 800 тыс. квадратных метров социального жилья".
"Ни одного квадратного метра не купим", - заявила она. В конце декабря 2008 года столичные власти выкупили у инвесторов 380 тыс. квадратных метров жилплощади по цене 65 тыс. рублей за кв. метр в Москве и 54 тыс. рублей в Подмосковье. Она пошла на покрытие дефицита социального жилья. Сделка поддержала московских застройщиков, в частности, ГК ПИК и "СУ-155", в пик экономического кризиса.
Вместе с тем, уже в этом году первый заместитель мэра в правительстве Москвы, курирующий вопросы экономики, Юрий Росляк признал, что "подобное сотрудничество застройщиков с городскими властями не выгодно последним".
По его расчетам, в условиях кризиса город может строить дешевое жилье по цене 40-42 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как покупка квартир у инвесторов обходится намного дороже.
2010 год стал серьезным испытанием для московских властей. Бюджет города "резался" несколько раз, в результате чего был оптимизирован на треть. Больше всего пострадал как раз стройкомплекс: адресная инвестиционная программа столицы сократилась вдвое. План по сдаче 1 млн 800 тыс. квадратных метров социального жилья был безжалостно сокращен до 720 тыс.
В сентябре Мосгордума приняла поправки к бюджету-2009, предполагающие выделение дополнительных 47 млрд рублей на строительство по горзаказу. Это позволило незначительно увеличить объем вводимого социального жилья в городе. Так глава стройкомплекса Владимир Ресин сообщил недавно журналистам, что "до конца этого года в городе будет сдано порядка 800 тыс. кв. метров такой жилплощади".
С учетом доли города в инвестконтрактах, эта цифра должна вырасти до 1 млн квадратных метров, однако она все еще будет далека от докризисных обещаний. Сокращение объемов строительства соцжилья неизбежно замедлит очередь москвичей, ожидающих ключи от бесплатных квартир.
В начале года прогнозы департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы были оптимистичными.
"По нашему плану в этом году у нас планируется 15 тыс. квартир на очередников направить", - сообщил в интервью "Интерфаксу" первый заместитель руководителя департамента Николай Федосеев. Он отметил, что это будет возможно при условии, что "на все жилищные программы департамент получит 2,5 млн. кв. метров жилья". Очевидно, это условие выполнено не будет. Остается вопрос: на ком больше скажется снижение объемов строительства - очередниках или переселенцах из сносимых пятиэтажек?
